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按月配资杠杆开户 暴涨50分 购房落户接近“零门槛” 杭州优化积分落户细则 7月1日起执行

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  继5月9日楼市新政提出“在本市取得合法产权住房的非本市户籍人员按月配资杠杆开户,可申请落户”规定后,6月11日,杭州发布了关于优化调整“杭州市居住证积分管理指标体系”的公告。

  据公告,针对“5.9新政”提出的优化积分落户政策,杭州市发改委、市公安局会同市住保房管局研究制定了调整“杭州市居住证积分管理指标体系”部分指标的办法,决定自本公告之日次月(7月1日)起,将“杭州市居住证积分管理指标体系”中“在本市市区自购产权住房且实际居住”指标标准分值由现行的30分提高到80分。而此前杭州积分落户规则显示,在杭州租赁具有备案的房子,每累计1个月加0.5分,一年6分,最高上限30分(5年);如果在杭州有房产(住房),可直接按最高分30分计算。

  具体而言,此次被调整的指标赋分要求包括“自购产权住房”不含非住宅类产权房,自购多套房不累加计分;“实际居住”指居住登记地址须与被赋分住宅地址一致;持有产权证的提供房屋所有权证或不动产权证;尚未办理产权证的,提供商品房预售合同和商品房交接书。

  同时,同一套住宅共有产权的,共有产权人须均为非杭州户籍,如为共同共有产权的,商定一人赋分;如为按份额共有产权的,仅赋分于份额最高者。与杭州户籍人员共同购房的,不赋分。此外,购入二手房赋分,要求该房产原户口全部迁出且一年内该房产未参加过赋分。

  例如,根据积分问答,公寓等非住宅类产权房不予计分,同一个申请人拥有多套房的不累计积分,两套房也是只能算80分;且要计算分值的房屋必须是实际居住,即居住登记地址与产权证地址一致等。

  值得一提的是,《细则》规定,二手房赋分,要求该房产原户籍人员户口已经迁出且1年内该房产未参加过赋分。在二手房交易中,如需参加积分的,请确保该房产原房东户口已迁出且一年内未参加过积分。

  对比以往,这次的购房参加积分落户和以前的购房落户有什么区别?对此,杭州市发改委、市公安局等相关部门强调,此次杭州“应该说更体现合法稳定居住的概念”。

  “对房产面积和金额无要求,无需还清贷款和无传染疾病证明,也没有文化程度要求,只需实际居住在该房产,居住证积分达到100分即可申请参加积分落户,除了住房80分以外,年龄、居住年限、社会服务等均可加分。”上述部门表示,相对于以前需还清贷款才能落户来说,参加积分会容易很多。但需提醒注意的是,因为是参加居住证积分落户,所以申请人必须先在杭申领《浙江省居住证》,才能参加积分并申请落户。

  浙报传媒地产研究院院长丁建刚分析称,新政后,在杭州购房落户,事实上已经接近“零门槛”。18至45周岁,不需要任何条件,只要买房就可落户。例如按月配资杠杆开户,买房积80分+大专学历积30分,即使没有社保,任何年龄也能达到落户门槛的100分。

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